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上海9月新房成交量接近腰斩
发布日期:2021-09-27 13:55   来源:未知   阅读:

  通常来说,不同的城市具体的调控政策不一,根据城市的新房和二手房结构以及城市购房热度,相应的调整政策力度和侧重点不一。

  目前,上海在办理房贷的时候,采用“三价就低”政策。此政策自8月份推出以来,成交进入断崖式下滑状态。数据显示,上海8月份新建商品住宅成交面积90.83万平米,同比下降8%;成交均价为57183元/平方米,同比下降2%;二手住宅成交150.3万平米,同比下降25.12%,成交均价为38207元/平方米,同比下降7.45%。

  事实上,在此之前,自7月份以来,上海二手房已呈现两个月的成交下跌,目前是量缩价跌的态势,市场流动性明显减弱。数据显示,上海二手房8月成交1.8万套,环比下跌24%,同比下跌40%,并且二手房新增挂牌量也有所降低。此外,8月份上海二手房成交均价也出现了今年以来的首次下降,环比下降8%,同比下降5%。

  值得注意的是,上海一二手联动比较明显,很多置换需求是把二手房卖掉后再买新房,香港六合开奖第一现场,由于二手房卖不掉导致新房也买不成,因此又连累新房市场。

  在此基础上,9月初,不少中介人员都接到了一些房东急售的房源,降价幅度从几十万到上百万不等。

  有工作人员表示,以往的情况是,9月一手房市场基本上就开始加速跑,为“金九”开局准备。像今年这样的开局,往后肯定成交量接不上。二手房的带看量也下来了,消费者的观望情绪很明显,9月基本上没看到签约。

  在新房市场,上海目前正在严控新盘出货与银行放贷的节奏。因为今年住宅集中供应,香港最快开奖现场报马直播开奖记录,所以整个楼市节奏全部打乱了,一手房控网签,成交量也不见得全部是正常流量,大多数业内人士都吃不准到底是市场真的不好还是调控的结果,但是流量控制是一定的。

  对买家而言,上海一手房这样的调整,聚焦于缓和热门项目的积分比拼,也有助于缓解因供应暂停而积压太久的购买需求释放的压力。返回搜狐,查看更多